针对您离婚后办房本的问题，结合法律依据为您分析：
根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”离婚后办房本本质是房产物权的变更，需通过登记完成。若协议离婚，需依据《民法典》第一千零七十六条（协议离婚应就财产分割达成一致），凭离婚协议书证明房产归属；若判决离婚，生效判决书具有强制效力，可单方申请登记。同时，《契税法》第六条规定，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税，离婚后办房本若属于原夫妻间的权属变更，可免缴契税，但需提供离婚证明文件。综上，离婚后办房本需依法完成登记，且符合条件可享受契税减免。
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离婚后办房本可能存在以下法律风险：
1. 对方不配合的风险：若协议离婚后对方拒绝配合办理房本，可能导致无法及时完成产权变更。例如，离婚协议约定房产归女方，但男方拒不提供身份证明或原房产证，女方无法单独办理登记。
2. 材料无效的风险：离婚协议未公证或未明确房产具体信息（如地址、产权证号），登记中心可能认定材料无效，无法办理。例如，协议仅写“房产归男方”却未注明具体房产，导致无法确定过户标的。
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您询问离婚后办房本的手续问题，以下为您拆解不同情况的具体要求：
离婚后办房本需根据房产分割方式准备对应材料并完成登记流程。
1. 若为协议离婚：需携带离婚证、离婚协议书（需明确房产归属）、原房产证、双方身份证明，共同到房产登记中心填写过户申请表，办理产权变更登记。
2. 若为法院判决离婚：需携带生效的法院判决书（或调解书）、原房产证、身份证明，单方即可到房产登记中心申请办理，无需对方配合。
3. 若房产涉及贷款未还清：需先与贷款银行沟通，确认是否需变更贷款人，携带银行出具的同意变更证明后，再按上述协议或判决的流程办理。
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离婚后办房本存在以下特殊情况，需特别注意：
1. 房产为婚前个人财产：若房产是一方婚前全款购买，离婚后办房本仅需携带身份证明、原房产证及离婚证明（证明无共同财产争议），无需对方配合，且无需缴纳契税。这种情况办理流程更简单，但需证明房产为婚前个人财产。
2. 房产涉及第三方共有人：若房产除夫妻外还有其他共有人（如父母），办房本时需所有共有人同意并到场，否则无法办理。例如，房产为夫妻与男方父母共同共有，离婚后分割需父母签字确认，增加办理复杂度。
3. 异地办理：若房产所在地与离婚登记地不同，需按房产所在地的登记要求准备材料，可能存在材料格式或流程差异，需提前咨询当地登记中心。

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