直系亲属间买卖房屋是可以申请贷款的，但最终能否获批要看银行或金融机构的具体贷款条件。
- 若借款人信用良好、无不良征信，且能提供稳定收入证明以证实具备按期还本付息能力，贷款获批可能性较高。银行审批时，会重点评估还款能力与信用状况，这是判断贷款风险的关键。
- 若房产产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，且房产证信息与买卖合同一致，即可作为有效抵押物。产权不明的房产无法抵押，银行会拒绝贷款申请。

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